Wir hatten sehr hohen Termindruck wegen dem Gutachten, da wir das Gutachten für verschiedene Firmen bzw. Personen brauchten, aber Certa hat alles möglich gemacht, damit wir rechtzeitig das Gutachten... Mehr ansehen
Unternehmen hat geantwortet
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CERTA Immobiliengutachten: Ihr zuverlässiger Partner für hochwertige Immobilienbewertungen. Als erfahrene Experten bieten wir umfassende Beratung in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Ganz gleich, ob es sich um ein Wertgutachten, ein Verkehrswertgutachten oder einen Energieausweis handelt - wir unterstützen Sie gerne. Wir arbeiten unabhängig und neutral, um Ihnen eine objektive Bewertung und eine sichere Entscheidungsgrundlage zu liefern. Unsere Zertifizierung nach ISO/IEC 17024, die einer öffentlichen Bestellung und Vereidigung gleichgestellt ist, sichert die Akzeptanz bei Behörden, Ämtern und Gerichten. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz.
Habsburgerring 1, 50674, Köln, Deutschland
Hat 85 % seiner negativen Bewertungen beantwortet
Antwortet meist innerhalb von 2 Wochen
So nutzt dieses Unternehmen Trustpilot
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Die Kontaktaufnahme war sehr freundlich. Leider war nach Vertragsabschluss der Kontakt nicht mehr gegeben. Keine Antworten auf Fragen. Die Dokumente mussten doppelt und dreifach gesendet werden. Es gab Nachfragen nach längst gesendeten Daten. Nur bei der Rechnungsstellung waren sie schneller als das Gutachten selbst.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Die Bearbeitung des von mir beauftragten Verkehrswertgutachtens für ein EFH durch CERTA war insgesamt zügig, transparent und freundlich.
Der vereinbarte Festpreis wurde eingehalten. Der Entwurf (Vorabzug) des Gutachtens enthielt nur wenige, kleinere Fehler, die nach Mitteilung unverzüglich korrigiert wurden.
Ich würde CERTA jederzeit weiterempfehlen.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Grundsätzlich war ich sehr zufrieden. Zu Beginn war es etwas irritierend, dass ich mit mehren Ansprechpartnern gleichzeitig korrespondiert hatte. Innerhalb von zwei Tagen vier Personen via Email und Telefon.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Schnelle Bearbeitung, sehr professionell, gute Kommunikation, fairer Preis. Es gab nur Anfangs etwas Schwierigkeiten einen Termin für die Hausbesichtigung zu finden. Trotzdem: Klare Empfehlung!

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Sehr schnelle kompetente Abwicklung, sehr freundlicher Kontakt. Ich bin sehr zufrieden. Vielen Dank.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Ich war unmittelbar von einem Kurzgutachten betroffen, das im Rahmen eines notariellen Scheidungsfolgevertrags erstellt wurde und ausdrücklich die Zustimmung beider Parteien voraussetzte. Die bewertete Immobilie war vermietet und wurde mit dem klar dokumentierten Zweck der Weitervermietung erworben – belegt durch einen aktiven Mietvertrag und die beim Finanzierungsantrag angegebene Nutzungsabsicht.
Laut § 3 Abs. 2 der ImmoWertV ist in solchen Fällen das Ertragswertverfahren vorrangig anzuwenden. Dieses Verfahren wurde zwar berechnet und ergab sogar einen höheren Wert, wurde im Ergebnis jedoch nicht berücksichtigt. Stattdessen wurde das Sachwertverfahren priorisiert – basierend auf hypothetischen Annahmen über eine mögliche Eigennutzung, ohne jegliche belegbare Marktdaten.
Meine sachlich begründete Rückmeldung habe ich rechtzeitig vor Abschluss des Gutachtens schriftlich eingereicht, doch sie wurde weder berücksichtigt noch beantwortet. Statt einer fachlichen Auseinandersetzung wurde ich wiederholt darauf verwiesen, dass ich nicht die Auftraggeberin sei – obwohl das Gutachten für mich rechtlich und finanziell bindende Auswirkungen hat.
Auch Fragen zur Methodenauswahl und zu Unterschieden zwischen Entwurf und Endfassung – insbesondere zur nicht erklärten Absenkung des Ertragswerts – blieben unbeantwortet.
Ich habe mich auf Grundlage positiver Rezensionen für dieses Büro entschieden – in der Hoffnung auf ein objektives und regelkonformes Gutachten. Leider hat meine Erfahrung diese Erwartungen nicht erfüllt.
Gerade in rechtlich sensiblen Kontexten wie einer Scheidungsfolgevereinbarung hätte ich mehr Transparenz, Neutralität und Bereitschaft zum fachlichen Austausch erwartet. Ich teile diese Erfahrung offen und faktenbasiert, um anderen bei vergleichbaren Entscheidungen eine Orientierung zu geben.
Aktualisierung nach Unternehmensantwort:
In der letzten Antwort des Gutachters wurden meine dokumentierten und sachlich begründeten Anmerkungen nicht mit fachlicher Erläuterung oder rechtlicher Begründung beantwortet, sondern pauschal mit dem Hinweis abgewiesen, dass ich nicht die Auftraggeberin sei. Dies, obwohl die notarielle Scheidungsvereinbarung ausdrücklich vorsah, dass das Gutachten für beide Parteien akzeptabel sein müsse – und das Ergebnis direkte rechtliche und finanzielle Auswirkungen auf mich hatte.
Die Begründung für die Wahl des Sachwertverfahrens lautete sinngemäß, ein zukünftiger Käufer würde „höchstwahrscheinlich zur Eigennutzung kaufen“. Für diese spekulative Annahme wurden jedoch keinerlei Marktdaten oder objektive Belege vorgelegt. Sie widerspricht zudem dem klaren Wortlaut von § 3 Abs. 2 ImmoWertV, wonach das Ertragswertverfahren vorrangig anzuwenden ist, wenn die Ertragsgenerierung im Vordergrund steht – was hier zweifelsfrei der Fall war, sowohl zum Zeitpunkt der Bewertung als auch laut dokumentiertem Finanzierungszweck.
Obwohl der Ertragswert berechnet wurde und einen höheren Verkehrswert ergab, wurde er nicht als Hauptverfahren verwendet. Als ich dies sachlich hinterfragte – unter Bezugnahme auf die Rechtslage, den bestehenden Mietvertrag und die Finanzierungsunterlagen – erhielt ich keine fachliche Antwort. Stattdessen wurde auf formale Zuständigkeiten verwiesen und meine Rückmeldung mit einem abschließenden Satz abgewertet, man werde die „Androhung“ einer negativen Bewertung „in diesem Fall mal ignorieren“.
Diese Art der Kommunikation und die inhaltliche Herangehensweise erscheinen mir – gerade im Kontext eines rechtlich sensiblen Scheidungsverfahrens – nicht neutral und nicht angemessen professionell. Ich habe meine Erfahrung nicht als „Drohung“, sondern aus Verantwortung öffentlich geteilt, damit andere – insbesondere in ähnlich sensiblen Situationen – besser einschätzen können, was sie von einem Gutachten in diesem Rahmen erwarten dürfen.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Die Abwicklung mit Besichtigung und Erstellung des Gutachtens hat bestens funktioniert.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Wir haben von CERTA ein Gutachten für unsere Immobilie erstellen lassen und sind wirklich zufrieden. Die Mitarbeiter waren von Anfang an freundlich und haben alles verständlich erklärt.
Das Gutachten selbst war sehr ausführlich und nachvollziehbar – keine unverständlichen Fachbegriffe, sondern klare Aussagen, die uns weitergeholfen haben. Besonders gut fanden wir, dass auch auf kleinere Details eingegangen wurde, die uns selbst gar nicht aufgefallen wären.
Alles wurde pünktlich geliefert und die Kommunikation war unkompliziert. Wenn wir wieder ein Gutachten benötigen, kommen wir auf jeden Fall gerne zu CERTA. Klare Empfehlung!

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Wer eine "Zahl" braucht, der ist hier richtig. Wer den Hintergrund verstehen und einen guten Rat will, wird enttäuscht. Wenig nützlich für den interessierten Immobilienkäufer.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Der Kontakt war jederzeit sehr freundlich und hilfbereit. Die interne Kommunikation könnte verbessert werden, ich musste Fragen mehrfach beantworten, weil Infos nicht weiter gegeben wurden. Ob das Gutachten akzeptiert wird, erfahre ich leider erst Ende Juni, vorher hat der Bearbeiter beim Finanzamt keine Zeit.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Der gesamte Service war sehr professionell und schnell.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Schnelle und professionelle Wertermittlung

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Wir waren sehr zufrieden. Alles hat sehr schnell geklappt. Wir haben immer einen Ansprechpartner erreicht oder dieser hat umgehend zurückgerufen.
Ich würde jederzeit das Unternehmen CERTA
wieder in Anspruch nehmen.
Ich kann es nur bestens empfehlen.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Meine Frau und ich fühlten uns in jedem Schritt - von der Kontaktaufnahme über das Vorgespräch, den Gutachtertermin und die Erstellung des Gutachtens - sehr gut unterstützt: unsere Fragen wurden zeitnah beantwortet, unsere Änderungswünsche unbürokratisch eingearbeitet.
Wir empfehlen Sie weiter.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Sehr gute Leistung. Punktlich. Einfache Kommunikation. Gerne wieder.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Es ging bei mir um ein Verkehrswertgutachten für eine Eigentumswohnung. Die Betreuung war perfekt, der Preis absolut fair, gemessen am Aufwand. Es war immer jemand erreichbar, ansonsten erfolgten Rückrufe innerhalb kurzer Zeit. Alle Mitarbeiter, vom Service bis zum Gutachter waren sehr zugänglich und hilfsbereit.
Vielen Dank nochmals.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Die Bewertung selbst und an der Ausführung ist nichts auszusetzen. Aber eine Woche nach Zugang der Rechnung eine Mahnung zur Zahlungsaufforderung zu bekommen, halte ich schon ein wenig für überzogen.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Gute, gründliche und schnelle Arbeit

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Der Kontakt konnte schnell hergestellt werden, Rückrufe auf Nachrichten in Sprach- oder Mailboxen erfolgten zeitnah! Der Fragebogen war gut zu bearbeiten, der Besuch des Experten vor Ort unkompliziert!

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
Sehr nette und zuvorkommende Mitarbeiter, Auftragsbearbeitung ging sehr zügig. Immer wieder gerne und kann positiv weiterempfehlen.

Antwort von CERTA Immobiliengutachten
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